Estimation théorique
Rue de Rocheboyer,41100 Saint Ouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rocheboyer,41100-Saint Ouen indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 19 | RUE DE ROCHEBOYER | 5 | 135 | 1432 | 260000€ | 1926€ |
2020-05-29 | 7 | CHEM DU MILIEU | 5 | 92 | 803 | 160000€ | 1739€ |
2019-05-21 | 11 | CHEM DU MILIEU | 3 | 76 | 665 | 115000€ | 1513€ |
2022-04-09 | 13 | CHEM DU MILIEU | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2022-06-30 | 9 | RUE BERGSON | 4 | 93 | 714 | 160000€ | 1720€ |
2021-11-18 | 34 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 629 | 179800€ | 2193€ |
2019-05-22 | 38 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 62 | 603 | 129000€ | 2081€ |
2020-03-27 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 66 | 555 | 85000€ | 1288€ |
2020-08-31 | 37 | RUE GEORGES CARRE | 5 | 124 | 699 | 140000€ | 1129€ |
2022-08-25 | 7 | IMP BERGSON | 4 | 82 | 618 | 192700€ | 2350€ |
2021-12-30 | 2 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 111 | 745 | 160000€ | 1441€ |
2021-07-08 | 12 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 98 | 655 | 144370€ | 1473€ |
2020-06-05 | 2 | RUE LITTRE | 5 | 83 | 542 | 115000€ | 1386€ |
2022-01-24 | 6 | RUE LITTRE | 4 | 62 | 694 | 70000€ | 1129€ |
2021-02-19 | 38 | RUE DE PETIGNY | 3 | 70 | 547 | 72000€ | 1029€ |
2021-04-16 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 117 | 802 | 155000€ | 1325€ |
2022-06-17 | 3 | RUE LITTRE | 4 | 62 | 634 | 100000€ | 1613€ |
2021-07-02 | 15 | RUE CHARCOT | 3 | 61 | 690 | 165000€ | 2705€ |
2019-12-16 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 567 | 112000€ | 1400€ |
2021-06-18 | 17 | RUE JACQUES COEUR | 4 | 70 | 1725 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-20 | 35 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 99 | 654 | 96000€ | 970€ |
2019-12-27 | 7 | RUE CHARCOT | 5 | 131 | 729 | 180000€ | 1374€ |
2019-11-04 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 107 | 172 | 130000€ | 1215€ |
2021-11-23 | 16 | RUE LITTRE | 5 | 153 | 923 | 229000€ | 1497€ |
2022-04-29 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 60 | 894 | 85300€ | 1422€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 52 | 691 | 146000€ | 2808€ |
2021-06-16 | 29 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 63 | 603 | 99000€ | 1571€ |
2023-01-24 | 2 | RUE A BARRE DE SAINT VENANT | 3 | 77 | 264 | 125000€ | 1623€ |
2021-08-12 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 67 | 788 | 150000€ | 2239€ |
2021-10-25 | 2 | CHE DES VIGNES | 3 | 93 | 565 | 90000€ | 968€ |
2022-03-05 | 4 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 263 | 123000€ | 1367€ |
2019-11-07 | 33 | RUE DE PETIGNY | 3 | 65 | 706 | 120000€ | 1846€ |
2020-08-28 | 15 | ALL MONGE | 4 | 95 | 723 | 168730€ | 1776€ |
2019-12-20 | 13 | RUE A BARRE DE SAINT VENANT | 2 | 37 | 80 | 40000€ | 1081€ |
2021-09-27 | 15 | RUE A BARRE DE SAINT VENANT | 4 | 118 | 343 | 80000€ | 678€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE PETIGNY | 3 | 85 | 802 | 125000€ | 1471€ |
2023-06-23 | 5 | RUE BLERIOT | 4 | 72 | 449 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-22 | 15 | RUE LITTRE | 4 | 66 | 520 | 110000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 130 | 500 | 168000€ | 1292€ |
2020-06-03 | 2 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 130 | 642 | 220000€ | 1692€ |
2022-07-26 | 16 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 145 | 645 | 254700€ | 1757€ |
2019-07-19 | 33 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 66 | 577 | 120000€ | 1818€ |
2022-06-25 | 14 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 82 | 596 | 140000€ | 1707€ |
2020-08-25 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 68 | 1326 | 110000€ | 1618€ |
2019-07-22 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 95 | 1245 | 105000€ | 1105€ |
2020-08-27 | 26 | RUE MERMOZ | 4 | 67 | 447 | 129000€ | 1925€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE PETIGNY | 5 | 98 | 889 | 160000€ | 1633€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 7 | 204 | 1058 | 180000€ | 882€ |
2021-11-12 | 1 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 123 | 548 | 175000€ | 1423€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DU DOC FATON PROLONGEE | 7 | 112 | 521 | 125000€ | 1116€ |
2020-11-12 | 28 | RUE MERMOZ | 4 | 77 | 488 | 115000€ | 1494€ |
2021-10-23 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 76 | 568 | 180000€ | 2368€ |
2023-05-23 | 6 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 81 | 554 | 140000€ | 1728€ |
2020-07-15 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 112 | 700 | 118000€ | 1054€ |
2021-04-30 | 24 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 120 | 475 | 231350€ | 1928€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DU DOC FATON PROLONGEE | 4 | 67 | 516 | 98000€ | 1463€ |
2019-06-28 | 21 | RUE LITTRE | 4 | 127 | 647 | 260000€ | 2047€ |
2020-10-07 | 37 | RUE AUGUSTE COMTE | 2 | 52 | 794 | 80000€ | 1538€ |
2020-05-07 | 5 | ALL GEORGES MELIES | 5 | 81 | 800 | 130000€ | 1605€ |
2020-07-23 | 1 | RUE JACQUES COEUR | 3 | 76 | 313 | 157150€ | 2068€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 1475 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-25 | 7 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 73 | 500 | 102000€ | 1397€ |
2020-05-12 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 125 | 854 | 180000€ | 1440€ |
2019-12-02 | 7 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 106 | 486 | 136000€ | 1283€ |
2021-09-24 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 80 | 508 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 26 | CHE DES VIGNES | 5 | 110 | 1040 | 129500€ | 1177€ |
2021-06-30 | 46 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 144 | 623 | 132500€ | 920€ |
2019-07-23 | 3 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 86 | 573 | 122000€ | 1419€ |
2023-06-20 | 1 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 104 | 806 | 260000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE COGNEBUEE | 5 | 94 | 621 | 116000€ | 1234€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DU DOC FATON PROLONGEE | 4 | 67 | 506 | 134000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 64 | 364 | 115000€ | 1797€ |
2021-05-26 | 32 | CHE DES VIGNES | 6 | 131 | 294 | 185800€ | 1418€ |
2020-12-10 | 23 | RUE LITTRE | 5 | 81 | 559 | 137000€ | 1691€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 5 | 105 | 462 | 120000€ | 1143€ |
2019-12-17 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 118 | 634 | 235000€ | 1992€ |
2019-10-31 | 38 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 127 | 735 | 104000€ | 819€ |
2023-04-24 | 38 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 127 | 475 | 150000€ | 1181€ |
2023-05-03 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 124 | 702 | 265000€ | 2137€ |
2022-04-26 | 3 | RUE PIERRE PROUDHON | 6 | 175 | 737 | 314000€ | 1794€ |
2022-06-23 | 16 | RUE BERNARD HAMET | 3 | 96 | 549 | 260000€ | 2708€ |
2022-07-19 | 32 | CHE DES VIGNES | 4 | 78 | 1200 | 110000€ | 1410€ |
2021-10-04 | 12 | RUE BERNARD HAMET | 3 | 56 | 682 | 95000€ | 1696€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 62 | 644 | 100000€ | 1613€ |
2020-12-04 | 31 | RUE BERNARD HAMET | 4 | 60 | 336 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE L ECOLE | 3 | 93 | 433 | 80000€ | 860€ |
2022-07-07 | 18 | RUE BLERIOT | 3 | 63 | 580 | 152000€ | 2413€ |
2019-12-27 | 43 | RUE MERMOZ | 4 | 113 | 901 | 295700€ | 2617€ |
2022-07-15 | 43 | RUE MERMOZ | 4 | 113 | 901 | 365000€ | 3230€ |
2022-06-29 | 36 | CHE DES VIGNES | 6 | 91 | 0 | 55000€ | 604€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE L ECOLE | 5 | 106 | 209 | 70000€ | 660€ |
2019-06-10 | 7 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 101 | 670 | 123500€ | 1223€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 68 | 504 | 222000€ | 3265€ |
2021-06-29 | 43 | RUE MERMOZ | 4 | 98 | 607 | 141000€ | 1439€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE PETIGNY | 4 | 103 | 507 | 163000€ | 1583€ |
2019-05-28 | 32 | RUE PIERRE PROUDHON | 5 | 83 | 653 | 134000€ | 1614€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE PETIGNY | 3 | 72 | 794 | 100000€ | 1389€ |
2019-09-27 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 72 | 575 | 82500€ | 1146€ |
2020-12-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 69 | 230 | 145000€ | 2101€ |
2023-05-12 | 110 | RUE DU DOCTEUR FATON | 3 | 86 | 452 | 171000€ | 1988€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES TILLEULS | 5 | 85 | 694 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-03 | 24 | RUE BLERIOT | 5 | 100 | 697 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-01 | 30 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 70 | 592 | 65000€ | 929€ |
2019-11-28 | 30 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 70 | 592 | 118000€ | 1686€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 70 | 499 | 122000€ | 1743€ |
2021-07-22 | 25 | CHE DES VIGNES | 4 | 100 | 868 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 9 | RUE LAVOISIER | 3 | 54 | 455 | 125000€ | 2315€ |
2021-12-21 | 33 | RUE LITTRE | 7 | 125 | 659 | 175000€ | 1400€ |
2019-12-19 | 15 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 77 | 649 | 90000€ | 1169€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DE L ECOLE | 2 | 66 | 271 | 75000€ | 1136€ |
2021-11-09 | 23 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 795 | 138000€ | 2300€ |
2022-01-19 | 1 | IMP DE PETIGNY | 3 | 40 | 369 | 169000€ | 4225€ |
2022-02-04 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 107 | 626 | 194000€ | 1813€ |
2022-06-30 | 1 | RUE JEAN DUVERGER | 4 | 111 | 439 | 145000€ | 1306€ |
2021-02-01 | 4 | RUE JEAN DUVERGER | 4 | 65 | 579 | 90000€ | 1385€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 260 | 563 | 290000€ | 1115€ |
2022-02-28 | 18 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 88 | 820 | 166000€ | 1886€ |
2019-09-10 | 27 | CHE DES VIGNES | 3 | 66 | 895 | 80000€ | 1212€ |
2019-07-19 | 22 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 68 | 585 | 127000€ | 1868€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 88 | 141 | 69000€ | 784€ |
2023-01-18 | 33 | RUE A BARRE DE SAINT VENANT | 3 | 71 | 170 | 42000€ | 592€ |
2020-08-13 | 2 | IMP DE PETIGNY | 4 | 56 | 310 | 100000€ | 1786€ |
2019-11-04 | 106 | RUE DU DOCTEUR FATON | 4 | 97 | 325 | 190000€ | 1959€ |
2022-12-02 | 3 | RUE JEAN DUVERGER | 6 | 156 | 826 | 308900€ | 1980€ |
2020-01-16 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 577 | 158000€ | 1756€ |
2023-04-04 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 638 | 146000€ | 1622€ |
2021-07-27 | 2 | RUE PIERRE BERGER | 6 | 124 | 303 | 235000€ | 1895€ |
2019-05-10 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 61 | 622 | 106000€ | 1738€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DE PETIGNY | 6 | 125 | 254 | 189552€ | 1516€ |
2023-03-13 | 9 | RUE DES JASMINS | 5 | 112 | 848 | 210000€ | 1875€ |
2020-11-24 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 80 | 550 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-10 | 4 | IMP JEAN DUVERGER | 6 | 113 | 415 | 162000€ | 1434€ |
2020-10-05 | 41 | RUE A BARRE DE SAINT VENANT | 5 | 93 | 109 | 115000€ | 1237€ |
2020-07-24 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 502 | 95000€ | 1357€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 100 | 502 | 146000€ | 1460€ |
2023-03-16 | 21 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 98 | 89 | 119500€ | 1219€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 67 | 326 | 157500€ | 2351€ |
2020-06-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 756 | 78000€ | 1219€ |
2021-07-07 | 104 | RUE DU DOCTEUR FATON | 6 | 176 | 573 | 365000€ | 2074€ |
2022-07-15 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 70 | 905 | 176000€ | 2514€ |
2019-09-10 | 33 | RUE CHARLES CHAUTARD | 3 | 58 | 102 | 100000€ | 1724€ |
2020-09-18 | 33 | RUE CHARLES CHAUTARD | 3 | 58 | 102 | 125000€ | 2155€ |
2022-03-17 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 361 | 70000€ | 1296€ |
2019-06-21 | 29 | RUE CHARLES CHAUTARD | 3 | 58 | 103 | 28000€ | 483€ |
2021-01-27 | 29 | RUE CHARLES CHAUTARD | 3 | 58 | 103 | 118000€ | 2034€ |
2020-12-18 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 347 | 101000€ | 1263€ |
2022-11-02 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 72 | 902 | 206281€ | 2865€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DE L'ANCIENNE ECOLE | 2 | 96 | 180 | 196625€ | 2048€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES JASMINS | 3 | 153 | 922 | 281640€ | 1841€ |
2021-09-06 | 16 | RTE DE PARIS | 3 | 62 | 314 | 148900€ | 2402€ |