Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Rocheboyer à Saint Ouen

Estimation théorique

Rue de Rocheboyer,41100 Saint Ouen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rocheboyer,41100-Saint Ouen indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-2019RUE DE ROCHEBOYER51351432260000€1926€
2020-05-297CHEM DU MILIEU592803160000€1739€
2019-05-2111CHEM DU MILIEU376665115000€1513€
2022-04-0913CHEM DU MILIEU488500225000€2557€
2022-06-309RUE BERGSON493714160000€1720€
2021-11-1834AV SAINT EXUPERY482629179800€2193€
2019-05-2238AV SAINT EXUPERY362603129000€2081€
2020-03-277RUE MARCELIN BERTHELOT46655585000€1288€
2020-08-3137RUE GEORGES CARRE5124699140000€1129€
2022-08-257IMP BERGSON482618192700€2350€
2021-12-302RUE AUGUSTE COMTE3111745160000€1441€
2021-07-0812RUE AUGUSTE COMTE498655144370€1473€
2020-06-052RUE LITTRE583542115000€1386€
2022-01-246RUE LITTRE46269470000€1129€
2021-02-1938RUE DE PETIGNY37054772000€1029€
2021-04-168RUE MARYSE BASTIE5117802155000€1325€
2022-06-173RUE LITTRE462634100000€1613€
2021-07-0215RUE CHARCOT361690165000€2705€
2019-12-165RUE PIERRE DE COUBERTIN480567112000€1400€
2021-06-1817RUE JACQUES COEUR4701725105000€1500€
2021-03-2035RUE DE LA SABLIERE49965496000€970€
2019-12-277RUE CHARCOT5131729180000€1374€
2019-11-042RUE PIERRE DE COUBERTIN4107172130000€1215€
2021-11-2316RUE LITTRE5153923229000€1497€
2022-04-2921RUE AUGUSTE COMTE36089485300€1422€
2020-12-1826RUE DE LA SABLIERE352691146000€2808€
2021-06-1629RUE DE LA SABLIERE36360399000€1571€
2023-01-242RUE A BARRE DE SAINT VENANT377264125000€1623€
2021-08-1211RUE PIERRE DE COUBERTIN467788150000€2239€
2021-10-252CHE DES VIGNES39356590000€968€
2022-03-054CHE DES VIGNES490263123000€1367€
2019-11-0733RUE DE PETIGNY365706120000€1846€
2020-08-2815ALL MONGE495723168730€1776€
2019-12-2013RUE A BARRE DE SAINT VENANT2378040000€1081€
2021-09-2715RUE A BARRE DE SAINT VENANT411834380000€678€
2021-06-1420RUE DE PETIGNY385802125000€1471€
2023-06-235RUE BLERIOT472449120000€1667€
2020-10-2215RUE LITTRE466520110000€1667€
2019-12-134RUE CLEMENT ADER5130500168000€1292€
2020-06-032ALL FERDINAND DE LESSEPS5130642220000€1692€
2022-07-2616ALL FERDINAND DE LESSEPS6145645254700€1757€
2019-07-1933RUE AUGUSTE COMTE366577120000€1818€
2022-06-2514RUE FRANCOIS ARAGO582596140000€1707€
2020-08-257RUE CLEMENT ADER4681326110000€1618€
2019-07-229RUE CLEMENT ADER5951245105000€1105€
2020-08-2726RUE MERMOZ467447129000€1925€
2022-12-1423RUE DE PETIGNY598889160000€1633€
2021-05-3128RUE DE LA VALLEE DU LOIR72041058180000€882€
2021-11-121ALL FERDINAND DE LESSEPS6123548175000€1423€
2021-10-1417RUE DU DOC FATON PROLONGEE7112521125000€1116€
2020-11-1228RUE MERMOZ477488115000€1494€
2021-10-2312RUE JEAN BOUIN476568180000€2368€
2023-05-236RUE FRANCOIS ARAGO481554140000€1728€
2020-07-1517RUE SALVADOR ALLENDE4112700118000€1054€
2021-04-3024ALL FERDINAND DE LESSEPS4120475231350€1928€
2020-06-1613RUE DU DOC FATON PROLONGEE46751698000€1463€
2019-06-2821RUE LITTRE4127647260000€2047€
2020-10-0737RUE AUGUSTE COMTE25279480000€1538€
2020-05-075ALL GEORGES MELIES581800130000€1605€
2020-07-231RUE JACQUES COEUR376313157150€2068€
2021-08-2718RUE DE LA SABLIERE4901475160000€1778€
2021-01-257RUE JEAN BOUIN473500102000€1397€
2020-05-124RUE SALVADOR ALLENDE3125854180000€1440€
2019-12-027ALL FERDINAND DE LESSEPS4106486136000€1283€
2021-09-2422RUE PIERRE DE COUBERTIN380508200000€2500€
2019-06-2826CHE DES VIGNES51101040129500€1177€
2021-06-3046RUE AUGUSTE COMTE5144623132500€920€
2019-07-233RUE FRANCOIS ARAGO586573122000€1419€
2023-06-201RUE PIERRE PROUDHON4104806260000€2500€
2021-11-242RUE DE COGNEBUEE594621116000€1234€
2020-09-257RUE DU DOC FATON PROLONGEE467506134000€2000€
2020-07-171RUE DE L ECOLE364364115000€1797€
2021-05-2632CHE DES VIGNES6131294185800€1418€
2020-12-1023RUE LITTRE581559137000€1691€
2020-06-0429RUE DE LA VALLEE DU LOIR5105462120000€1143€
2019-12-175RUE JEAN BOUIN5118634235000€1992€
2019-10-3138RUE DU CHEVAL BLANC4127735104000€819€
2023-04-2438RUE DU CHEVAL BLANC4127475150000€1181€
2023-05-033RUE JEAN BOUIN5124702265000€2137€
2022-04-263RUE PIERRE PROUDHON6175737314000€1794€
2022-06-2316RUE BERNARD HAMET396549260000€2708€
2022-07-1932CHE DES VIGNES4781200110000€1410€
2021-10-0412RUE BERNARD HAMET35668295000€1696€
2020-08-0510RUE DE LA SABLIERE362644100000€1613€
2020-12-0431RUE BERNARD HAMET460336110000€1833€
2022-03-3110RUE DE L ECOLE39343380000€860€
2022-07-0718RUE BLERIOT363580152000€2413€
2019-12-2743RUE MERMOZ4113901295700€2617€
2022-07-1543RUE MERMOZ4113901365000€3230€
2022-06-2936CHE DES VIGNES691055000€604€
2021-07-0514RUE DE L ECOLE510620970000€660€
2019-06-107RUE PIERRE PROUDHON4101670123500€1223€
2022-03-023RUE DU CHEVAL BLANC368504222000€3265€
2021-06-2943RUE MERMOZ498607141000€1439€
2021-10-227RUE DE PETIGNY4103507163000€1583€
2019-05-2832RUE PIERRE PROUDHON583653134000€1614€
2022-10-045RUE DE PETIGNY372794100000€1389€
2019-09-2716RUE LAVOISIER57257582500€1146€
2020-12-0423RUE VICTOR HUGO569230145000€2101€
2023-05-12110RUE DU DOCTEUR FATON386452171000€1988€
2019-09-278IMP DES TILLEULS585694130000€1529€
2021-06-0324RUE BLERIOT5100697150000€1500€
2022-12-0130RUE PIERRE PROUDHON47059265000€929€
2019-11-2830RUE PIERRE PROUDHON470592118000€1686€
2021-07-199RUE DU CHEVAL BLANC570499122000€1743€
2021-07-2225CHE DES VIGNES4100868200000€2000€
2020-06-129RUE LAVOISIER354455125000€2315€
2021-12-2133RUE LITTRE7125659175000€1400€
2019-12-1915RUE PIERRE PROUDHON47764990000€1169€
2022-10-0718RUE DE L ECOLE26627175000€1136€
2021-11-0923RTE DE PARIS360795138000€2300€
2022-01-191IMP DE PETIGNY340369169000€4225€
2022-02-0433RUE LOUISE MICHEL5107626194000€1813€
2022-06-301RUE JEAN DUVERGER4111439145000€1306€
2021-02-014RUE JEAN DUVERGER46557990000€1385€
2022-06-0713RUE DU CHEVAL BLANC6260563290000€1115€
2022-02-2818RUE PIERRE PROUDHON488820166000€1886€
2019-09-1027CHE DES VIGNES36689580000€1212€
2019-07-1922RUE PIERRE PROUDHON468585127000€1868€
2020-10-2016RUE DU CHEVAL BLANC58814169000€784€
2023-01-1833RUE A BARRE DE SAINT VENANT37117042000€592€
2020-08-132IMP DE PETIGNY456310100000€1786€
2019-11-04106RUE DU DOCTEUR FATON497325190000€1959€
2022-12-023RUE JEAN DUVERGER6156826308900€1980€
2020-01-1618RUE LOUISE MICHEL590577158000€1756€
2023-04-0410RUE LOUISE MICHEL590638146000€1622€
2021-07-272RUE PIERRE BERGER6124303235000€1895€
2019-05-104RUE LAMARTINE461622106000€1738€
2020-10-166IMP DE PETIGNY6125254189552€1516€
2023-03-139RUE DES JASMINS5112848210000€1875€
2020-11-249RUE LOUIS BLANC480550130000€1625€
2020-02-104IMP JEAN DUVERGER6113415162000€1434€
2020-10-0541RUE A BARRE DE SAINT VENANT593109115000€1237€
2020-07-2415RUE VICTOR HUGO57050295000€1357€
2021-03-238RUE DU POINT DU JOUR5100502146000€1460€
2023-03-1621RUE DU CHEVAL BLANC49889119500€1219€
2022-03-1611RUE DU POINT DU JOUR467326157500€2351€
2020-06-126RUE VICTOR HUGO36475678000€1219€
2021-07-07104RUE DU DOCTEUR FATON6176573365000€2074€
2022-07-155RUE LAMARTINE570905176000€2514€
2019-09-1033RUE CHARLES CHAUTARD358102100000€1724€
2020-09-1833RUE CHARLES CHAUTARD358102125000€2155€
2022-03-1711RUE VICTOR HUGO35436170000€1296€
2019-06-2129RUE CHARLES CHAUTARD35810328000€483€
2021-01-2729RUE CHARLES CHAUTARD358103118000€2034€
2020-12-189RUE VICTOR HUGO580347101000€1263€
2022-11-029RUE LAMARTINE572902206281€2865€
2020-10-271IMP DE L'ANCIENNE ECOLE296180196625€2048€
2022-09-093RUE DES JASMINS3153922281640€1841€
2021-09-0616RTE DE PARIS362314148900€2402€